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【產業問題】營建成本飆漲?可以這樣解決!

5/18/2021

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全台營建成本的上漲程度非常「有感」


​根據工商時報的報導,近年營建成本持續飆漲,估計整體上漲幅度已高達15%~20%。鋼筋、混凝土近一年漲幅就達50%;模板工發包成本也上漲50%;裝修工、泥作工、機電工等,工資也全面上漲。
目前營建成本攀升的問題全台灣都有,主要在缺工最嚴重,連續壁施工,必須提早八個月至一年預訂,否則排不到;工地施工電梯,更要排隊二年,否則搶不到;鋼筋綁紮工資從每噸4,800~5,000元漲到7,000元;另外預拌混凝土方面,北部地區報價已來到每立方2,500元~2,700元,直逼十年新高。
 
國建已率先在營建成本攀升較敏感區域改採「先建後售」,以避免營建成本波動吃掉預估獲利;皇普也自2021年起,全台新案改採「先建後售」或「邊建邊售」;最近南部已有不少建商,已先「封盤」不賣,待全數發包、完工後確定所有成本,再進一步確定售價。
 
在政府積極推動綠能、風電,及公共建設、基礎建設,加上高科技大廠紛紛百億建廠之際,全台「缺工潮」勢必持續,「工料雙漲」問題,還是會延燒下去,至少三~五年都回不去。
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現在,我們有解決方案!
Open Align 齊建通的核心功能,「智慧藍圖」與「建案任務」,可以協助工程在執行的過程中,快速解決問題與管理,將時間成本及溝通錯誤降低。

  • 常使用到錯誤藍圖(設計圖)?造成施工錯誤?
    「智慧藍圖」功能,可以直接在手機上開啟藍圖(設計圖)並加上標註,將需要修改或調整的資訊分享給所有施工單位,即時更新藍圖,讓藍圖永遠保持在最新狀態!並進而將施工錯誤率降低,以及管理藍圖版本,能一鍵比對不同版本藍圖,一目瞭然已做修改的區域,再也不用擔心會使用到舊的藍圖。
 
  • 一次管理多項工作,簡單掌握工程進度
    「建案任務」功能,則可以協助工程管理人員,準確分派多項工作給施工單位,任務內含明確的施工期間、施工細節與施工所需的資料,更能在app上的留言板直接進行溝通,節省翻找資料或電話溝通的時間成本。
​
歡迎到 Open Align 官網了解更多功能
www.openalign.com/
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